Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie bereits durchgeführte Modernisierungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Raumgröße den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Flur.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wertet das Haus deutlich auf.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, während die Kunststofffenster im Jahr 2009 erneuert und mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet wurden. Dies sorgt für eine solide energetische Grundlage.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionalem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.
