Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie mehrere Flurbereiche, die eine gute Verbindung der einzelnen Räume gewährleisten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die den praktischen Nutzen des Hauses deutlich erhöhen. Ein Badezimmer im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit vielseitiger Nutzung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch auf dieser Ebene ist ein WC vorhanden. Die vorhandenen Flurbereiche sorgen für eine funktionale Erschließung aller Räume. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch zusätzliche Nutzflächen sowie einen großzügigen Bodenraum, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur und die Vielzahl an Räumen, die unterschiedlich genutzt werden können. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ob für Familien mit Platzbedarf, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger – dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum mit langfristigem Wert zu schaffen.
