Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Modernisierungen – dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf rund 232 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Rückzugsorten für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der offene Wohnbereich (28,44m²), schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der großen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde und einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich ein Teil des Hauses zudem ideal als voll ausgestattete Einliegerwohnung, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Im Wohnzimmer (27,57m²) sorgt ein Wasserführender Kamin aus dem Jahr 2014 für energieeffiziente wärme.
Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die separate Küche mit integriertem Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Der vollständig verglaste und beheizte Wintergarten sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und bietet ganzjährig einen besonderen Platz zum Entspannen.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Zuge eines Anbaus im Jahr 2006 wurden unter anderem das Dach, Türen sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Auch der Wintergarten stammt aus dieser Zeit. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt in Kombination mit dem wasserführenden Kamin für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Küche im haupthaus wurde 2014 erneuert und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Auch das Grundstück überzeugt: Es ist vollständig eingezäunt und bietet neben einer Garage und einem Carport mehrere zusätzliche Stellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
