Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 499 m². Die Immobilie bietet rund 52 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 24 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die derzeit als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein genehmigter Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt die vorhandene Elektroheizung ideal.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zunächst ein separates WC mit Waschbecken. Die angrenzende wohnlich ausgebaute Nutzfläche wird derzeit als Schlafzimmer sowie als Büro genutzt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, die teilweise bereits durch moderne Infrarotheizungen ergänzt wurde.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Eine Terrasse bzw. ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.
