Miete
Vermietet

Friesoythe – Kamperfehn | Neuwertiges KFW40 Einfamilienhaus mit viel Platz!

Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus aus 2022 in Friesoythe - Kamperfehn, das modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung perfekt verbindet. Auf 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 6 großzügige Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer + 1 Büro/Gästezimmer und 1 ausgestattetes Badezimmer, welches Komfort und Funktionalität ideal vereinen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ordnung und ausreichend Stauraum legen.

Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen. Das weitläufige Grundstück von 750 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Gartenprojekte oder gemütliche Grillabende.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und neuwertig, wodurch ein sofortiges Wohlfühlambiente entsteht. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaikanlage.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kamperfehn, einem Teil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Kamperfehn zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Moorgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten entlang des Elisabethfehnkanals bieten. Die Thülsfelder Talsperre, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitangeboten, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Kreisstraße K145 führt direkt in die Innenstadt von Friesoythe, wo alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cloppenburg, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Objektdaten

Standort
26169 Friesoythe
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
70 €
Kautions Hinweis
2700 €
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

- Baujahr 2022

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Doppelgarage

- Wallbox

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenjalousien + Plissees

- Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage inbegriffen (autark)

- Speicher

-Einbauküche

- KFW 40 Haus

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.05.2022
Gültig bis23.05.2032
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Short Expose & Anhänge